Если участок выделен для ведения садоводства, то использовать его владельцы должны исключительно для ведения садоводческой деятельности, размещения садового дома и хозяйственных построек, а также для отдыха. Никаких магазинов и автосервисов на участках для ведения садоводства и огородничества быть не должно, напомнили в Управлении Росреестра по Республике Бурятия.
В границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории (ЦЭЗ БПТ), которая включает в себя Баргузинский, Кабанский, Прибайкальский, Северо-Байкальский муниципальные районы Республики Бурятия, а также городской округ «Город Северобайкальск», сегодня активно развивается туризм. Именно в этих районах республики актуален вопрос об использовании земельных участков в соответствии с целевым назначением.
- Всегда нужно помнить, что фактическое использование земельного участка должно соответствовать разрешенному, то есть тому виду использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Иными словами, на участке для индивидуального жилищного строительства не могут располагаться гостиницы и гостевые дома, социальные учреждения и магазины, автосервисы и предприятия по оказанию бытовых услуг, то есть объекты, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности», - отметила Саяна Галданова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия.
Также следует учитывать, что участки для ведения садоводства должны использоваться исключительно для ведения садоводческой деятельности, размещения садового дома и хозяйственных построек, а также для отдыха. Никаких магазинов и автосервисов на участках для ведения садоводства и огородничества быть не должно.
Кроме того, фактическое использование земельных участков не должно относится к видам деятельности, запрещенным в ЦЭЗ БПТ, перечень которых закреплен Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 года № 2399.
Необходимо также знать, что использование земельного участка не по целевому назначению влечет административный штраф на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей.
Разрешенный вид использования земельного участка всегда отображается в выписке из реестра недвижимости. При необходимости ее можно получить, обратившись в многофункциональный центр, либо посредством сервиса «Получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости» через портал Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru/. Также можно получит выписку - онлайн на Госуслугах, которая выдаётся бесплатно и приходит через несколько минут.
При возникновении дополнительных вопросов, связанных с использованием земельных участков в ЦЭЗ БПТ можно обратить по телефонам: 8(3012) 29-70-93, 8(30138) 43-2-47, 8(30130) 27-8-90.
